Predaj: Rodinný dom, Dunajská Streda, 5 izieb, ÚP123,8 m2, záhrada, parkovanie, pozemok 262 m2

Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj rodinný dom v radovej zástavbe v Dunajskej Strede v severnej časti mesta v zástavbe "ADY PARK" na parcele s rozlohou 262 m2.
www.adypark.sk

Rodinné domy sú dvojpodlažné, nepodpivničené s plochou strechou. Ku každému domu je riešená terasa čiastočne zastrešená.
Pred každým domom je vlastné parkovisko pre 2 OA s jednotným prístreškom. Tu je umiestnená stena pre RE, plynomer a pre kontajner na odpady.
Zadné oplotenia budú riešené jednotne z poplastovaného zváraného pletiva a zeleňou.

Technické parametre rodinného domu:
~ úžitková plocha RD je 123,56 m2, zastavaná plocha 84 m2, predzáhradka a parkovanie 48 m2, záhrada aj s prístupom na technickú uličku 130 m2,
~ zakladanie na betónových pásoch,
~ zateplenie polystyrénom hr.15 cm
~ medzi jednotlivými rodinnými domami je dilatovaná nosná stena zo zvukovo izolačných tehál hr.25 cm pre každý dom samostatne,
~ stropná konštrukcia je železobetónová hr. 150 mm, tepelná izolácia hr. 360mm – 450mm
~ výplne otvorov sú plastové s izolačným trojsklom, sú opatrené prípravou na hliníkovou žalúziu ovládanú motorom,
~ rodinné domy sú vybavené s vlastným kotlom na plyn a zariadením pre TUV, vykurovanie je riešené ako podlahové teplovodné,
~ vetranie je zabezpečené prirodzene cez okenné a dverné konštrukcie, miestnosti bez okien sú vybavené s umelým vetraním pomocou elektriny,
~ predpríprava klimatizácie,
~ vonkajšie obvodové múry sú z tehál wienerberger 300 mm profie. Omietky interiérové sú sadrové 10 mm, vonkajšia omietka Baumit 1,5 hladená – silikónová.

Radová zástavba Adypark DS – materiálová skladba
-železobetónové základové pásy,
-základová doska hr. 15 cm s výstužou kari 150 x 150 priemer 6,
-obvodové múry sú z tehly wienerberger 300 mm profi,
-vnútorné nosné steny sú z tehly wienerberger 250mm profi,
-medzibytové steny sú zdvojené steny z tehál wienerberger 250mm akustik,
-stropy sú odlievané monolity železobetónové 150mm,
-schodisko je odlievaný monolit železobetónový,
-strecha je zateplená strešným polystyrénom hr 360mm – 450mm
-podlaha je zaizolovaná asfaltovým pásom hydrobit v60 s35,
-na podlahe 1NP je 18cm podlahový polyst. a na ňom je 6cm cementový poter,
-na podlahe 2NP je 5 cm podlahový polyst. a na ňom 6cm poter,
-na stenách je sádr omietka 10mm,
-dom je zateplený 15 cm fasádny polyst,
-podlahové vykurovanie je z plasthliníkovej rúry
-strecha je zaizolovaná fóliou fatrafol 810,
-fasádna omietka je baumit 1,5 hladená silikón
-okná – plastové, 6komorové, profil Salamander, 3-sklo

Dispozičné riešenie rodinného domu:
~ prízemie – obývačka s kuchyňou, izba, technická miestnosť s komorou, kúpeľňa, schodisko, chodba.
~ poschodie - 3 izby a kúpeľňa, 2 izby majú samostatné šatníky.

Všetky rodinné domy budú vyhotovené a odovzdávané ako holodomy – možnosť dokončenia do štandardu.
~ Interiér - Podlaha - cementový poter, steny - sadrová omietka, monolitické schody, osadené zásuvky a vypínače, prípojka na 380 V, podlahové kúrenie, plynový kotol - Viessmann Vitodens 50 ( zásobník na 100L vody ) denný termostat, vstupné vchodové dvere, plastové okná, príprava na klimatizácie 2x, príprava na vonkajšie žalúzie, rozvody vody ukončené rohovým ventilom/zátkou, privedené optické káble pre Internet a TV - 1GB/s , LAN káble a zásuvky vo všetkých izbách.

~ Exteriér - Zámková dlažba parkoviska, zámková dlažba terasy, zastrešenie stojiska pre autá, oplotenie záhrady, oplotenie predzáhradky.

Dunajská Streda je prepojená s Bratislavou rýchlostnou cestou R7, vďaka ktorej sa skrátila doba dochádzania na 30 minút. V pešej dostupnosti sa nachádza množstvo škôl, športových ihrísk, obchodné centrum, zdravotné kliniky a supermarket BILLA.

V prípade potreby Vám ponúkame bezplatné poradenstvo a pomoc pri financovaní kúpy formou hypotekárneho úveru.
Cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.