Priestranný 2-izbový byt s loggiou na Nezábudkovej ulici

Ponúkame na predaj svetlý a veľkoryso riešený 2-izbový byt vo vyhľadávanej časti Bratislavy – Ružinov, na Nezábudkovej ulici.
Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 7 v zateplenom bytovom dome s novým výťahom a ponúka spojenie praktickej dispozície, príjemnej svetelnosti a pokojného mestského bývania v prostredí so zeleňou.

Celková výmera nehnuteľnosti je 66 m² vrátane loggie. K bytu prislúcha aj pivničná kobka.

Dispozičné riešenie
Byt je dispozične riešený veľmi funkčne a komfortne. Pozostáva zo:
- vstupnej chodby so šatníkom a úložným priestorom,
- samostatnej spálne,
- priestrannej obývacej izby s výstupom na loggiu,
- samostatnej kuchyne s jedálenskou časťou,
- kúpeľne s vaňou a toaletou.

Technický stav
Byt prešiel rekonštrukciou, v rámci ktorej boli zrealizované:
- plastové okná,
- laminátové podlahy,
- nové elektrické rozvody.
Kúpeľňa bola rekonštruovaná v roku 2008. Súčasťou vybavenia bytu je aj klimatizácia, ktorá zvyšuje komfort bývania počas letných mesiacov.

Atmosféra a charakter bytu
Veľkou prednosťou bytu sú priestranné miestnosti, ktoré poskytujú dostatok variability pri zariadení interiéru podľa vlastného štýlu a potrieb nového majiteľa.
Obývacia izba ponúka príjemný oddychový priestor s priamym vstupom na loggiu, ktorá prirodzene rozširuje obytnú časť bytu. Spálňa poskytuje pokojné zázemie s dostatkom priestoru na plnohodnotné zariadenie. Samostatná kuchyňa s jedálenským kútom pri okne pôsobí svetlo, prakticky a nadčasovo.

Orientácia
- obývacia izba a spálňa sú orientované na východ,
- kuchyňa je orientovaná na západ.
Táto orientácia zabezpečuje vyvážené presvetlenie interiéru počas celého dňa a príjemnú atmosféru v jednotlivých miestnostiach.

Bytový dom a lokalita
Bytový dom je zateplený, udržiavaný a vybavený novým výťahom. Lokalita Nezábudková ulica je známa príjemným rezidenčným charakterom, množstvom zelene a výbornou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú obchody, služby, školy, športoviská aj oddychové zóny, pričom dostupnosť do centra mesta je rýchla a bezproblémová.
Ružinov patrí medzi najžiadanejšie lokality práve vďaka vyváženému spojeniu mestského komfortu, kvalitnej infraštruktúry a príjemného susedského prostredia.

Hlavné benefity
- vyhľadávaná lokalita Bratislava – Ružinov
- zateplený bytový dom
- nový výťah
- klimatizácia
- pivničná kobka
- priestranná a funkčná dispozícia
- príjemná orientácia na východ a západ
- pokojné bývanie v prostredí so zeleňou

Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klienta, ktorý hľadá komfortné mestské bývanie vo výbornej lokalite, ako aj pre investora so záujmom o stabilnú a atraktívnu nehnuteľnosť v Ružinove.