RD 4 izbový na rekonštrukciu na veľkorysom pozemku, Ivanka

Realitná kancelária LEGACY exkluzívne ponúka 4-izbový rodinný dom situovaný v pôvodnej, etablovanej časti obce Ivanka pri Dunaji – lokalite, ktorá si dlhodobo drží svoju hodnotu a patrí medzi najstabilnejšie rezidenčné adresy v okolí Bratislavy.
Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu súkromia a investičného potenciálu.

ARCHITEKTÚRA S POTENCIÁLOM
Dom bol kolaudovaný v roku 1974 a nesie rukopis premyslenej architektúry svojej doby. Čisté línie, rovná strecha, prirodzené presvetlenie interiéru vytvárajú nadčasový základ pre modernú rekonštrukciu podľa individuálnych predstáv.
Osadenie stavby na rožnom pozemku o výmere 804 m² zabezpečuje vzdušnosť, dostatok prirodzeného svetla a vyššiu mieru súkromia.
Priestor, ktorý má atmosféru
Dominantou domu je otvorený obytný priestor s krbom, ktorý prirodzene prepája obývaciu časť s jedálňou a kuchyňou. Veľkoformátové okná orientované na juh prepúšťajú do interiéru dostatok denného svetla a plynulo nadväzujú na priestrannú terasu s výmerou 45 m².
Nočnú časť tvoria tri samostatné izby vrátane rodičovskej spálne.
Dispozícia ponúka funkčné riešenie bývania pre rodinu, ale aj možnosť úpravy podľa súčasných nárokov na komfort a dizajn.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
Lokalita: pôvodná, vyhľadávaná časť Ivanky pri Dunaji
Pozemok: 804 m² (rožný)
Zastavaná plocha: 201 m²
Úžitková plocha domu: 108 m²
Terasa: 45 m² (južná orientácia)
Pivnica: 55 m²
Kolaudácia: 1974
Konštrukcia: pórobetónové tvárnice, rovná strecha
Vykurovanie: plynový kotol
Inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia, plyn
Studňa na pozemku
Optická sieť
Garáž so vstupom do domu


CENA DOHODOU

Cena zahŕňa odmenu pre RK a kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. V prípade záujmu zabezpečíme aj bezplatné hypotekárne poradenstvo.

Neváhajte – príďte sa presvedčiť osobne!

Zavolajte nám a dohodnite si obhliadku: 0911 615 015

LOKALITA, ktorá patrí medzi najžiadanejšie
Ivanka pri Dunaji dlhodobo patrí medzi najvyhľadávanejšie prímestské lokality v blízkosti Bratislavy.
Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, služby – a zároveň možnosti aktívneho oddychu: cyklotrasy, športoviská, kúpanie či príjemné prechádzky v prírode.
Ideálne spojenie pokojného rodinného bývania a výbornej dostupnosti do mesta.

STRATEGICKÝ POTENCIÁL
Pôvodná časť Ivanky pri Dunaji patrí medzi dlhodobo stabilné rezidenčné adresy v bezprostrednej dostupnosti Bratislavy.
Charakter zástavby, etablovaná komunita a limitovaná nová výstavba v tejto časti obce prirodzene podporujú dlhodobú hodnotu nehnuteľností.
Stabilná a etablovaná lokalita s obmedzenou novou výstavbou
Dlhodobo rastúce ceny pozemkov v Ivanke pri Dunaji
Možnosť komplexnej rekonštrukcie a zvýšenia trhovej hodnoty
Alternatíva optimalizácie dispozície alebo prestavby podľa aktuálnych štandardov
Vhodné ako dlhodobé držanie

Všetky fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti LEGACY.