RD v širšom centre mesta - pokročilá rekonštrukcia, pozemok 923 m2 - J. Kráľa 8, Trenčín

PRESTÍŽNA PONUKA
Exkluzívna príležitosť bývania v jednej z vyhľadávaných lokalít mesta Trenčín – rodinný dom s veľkorysým pozemkom a potenciálom dotvorenia podľa vlastných predstáv.
V tichej a stabilizovanej rezidenčnej časti mesta Trenčín, na ulici Janka Kráľa, ponúkame vo výhradnom zastúpení na predaj murovaný rodinný dom v pokročilom štádiu rekonštrukcie. Táto nehnuteľnosť predstavuje jedinečnú kombináciu veľkorysého priestoru, súkromia a možnosti vytvoriť si bývanie presne podľa vlastného životného štýlu.

VEĽKORYSÝ POZEMOK A SÚKROMIE
Dominantou ponuky je priestranný, rovinatý a slnečný pozemok o výmere 923 m² s pravidelným obdĺžnikovým tvarom (cca 24 × 38 m).
Kompletne oplotený pozemok poskytuje dostatok priestoru pre reprezentatívnu záhradu, oddychovú zónu, prípadne ďalšie architektonické riešenia podľa individuálnych preferencií.
Na pozemku sa nachádza aj samostatne stojaca garáž a priestor na pohodlné parkovanie.

ARCHITEKÚRA A PRIESTOR
Rodinný dom s celkovou podlahovou plochou približne 222 m² (z toho cca 152 m² obytná plocha) je dispozične riešený s dôrazom na funkčnosť a variabilitu:
• čiastočne podpivničené priestory vrátane novovzniknutej pivnice pod terasou
• hlavné obytné podlažie s priamym prepojením na terasu a z terasy na záhradu
• podkrovie s potenciálom plnohodnotného zobytnenia
Priestorové riešenie ponúka budúcemu majiteľovi široké možnosti finalizácie interiéru podľa vlastných nárokov na komfort a štandard bývania.

TECHNICKÝ STAV A POTENCIÁL
Nehnuteľnosť sa nachádza v pokročilej fáze rekonštrukcie:
• suterén je takmer kompletne dokončený vrátane hydroizolácie
• obytné podlažie je pripravené v štádiu holobyt
• podkrovie je rozpracované (cca 60 %)
Táto fáza realizácie umožňuje novému majiteľovi dokončiť dom bez kompromisov a prispôsobiť ho vlastným predstavám – od materiálov až po finálny dizajn.

LOKALITA
Ulica Janka Kráľa patrí medzi etablované a dlhodobo vyhľadávané časti mesta Trenčín, charakteristické pokojnou atmosférou a výbornou dostupnosťou do centra.
Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete a pozemok je prístupný priamo z mestskej komunikácie.

INVESTIČNÁ HODNOTA
Táto ponuka predstavuje ideálnu voľbu pre klienta, ktorý:
• hľadá bývanie s dôrazom na priestor, súkromie a lokalitu
• chce si vytvoriť dom presne podľa vlastných predstáv bez kompromisov
• vníma nehnuteľnosť aj ako dlhodobú investíciu v stabilnej lokalite

CENA: 433 000 EUR

Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie a zahŕňa tiež kompletné právne poradenstvo, vyhotovenie rezervačných a kúpnych zmlúv a administratívne služby na katastri nehnuteľností.

INFORMÁCIE
Ing. Milan Gonda, realitný špecialista senior
tel: 0905214116