REZERVOVANÝ! Predaj| Zariadený priestranný (140m2) 4i RD s bazénom, terasou a garážou v tichej lokalite, Veľký Meder |Gofar |Exkluzívne

REZERVOVANÝ! Realitná kancelária GOFAR ponúka exkluzívne na predaj moderný 4-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 140 m² na pozemku o výmere 567 m², v pokojnej a vyhľadávanej časti mesta Veľký Meder.
Dom ponúka vysoký štandard vybavenia, krásnu záhradu, vonkajší bazén, saunu, krytú terasu a garáž – ideálne pre komfortné rodinné bývanie bez ďalších investícií.
Tento rodinný dom je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú komfortné, moderné a bezstarostné bývanie v pokojnej lokalite. Vďaka priestrannej dispozícii, záhrade, bazénu a saune poskytuje dokonalé zázemie aj pre aktívnych ľudí či páry, ktoré si potrpia na kvalitu, súkromie a relax po práci.

HLAVNÉ VÝHODY
• Nová a tichá lokalita blízko centra mesta
• Priestranný 4-izbový dom s úžitkovou plochou 140 m²
• Pozemok 567 m² – rovinatý, upravený, slnečný
• Veľká obývacia izba s kuchyňou (35 m²) a výstupom na terasu
• Krytá terasa, ideálna na letné posedenia
• Sauna ako súčasť interiéru
• Veľká obývačka s kuchyňou až 35m2, spálňa až 19 m²
• Premyslená dispozícia a kvalitné materiály
• Krásna slnečná záhrada s bazénom a automatickým zavlažovaním
• Energetická trieda A1 – nízke mesačné náklady
• Kompletná občianska vybavenosť v dosahu
• Thermal Corvinus Veľký Meder – celoročné kúpalisko a wellness centrum len pár minút od domu
• Výborná dostupnosť: Dunajská Streda 15 min, Komárno 30 min, Bratislava cca 1 hod.
• Železničná stanica a autobusové spojenie priamo v meste
• Široké možnosti športu, kultúry a oddychu

DETAIL
• Kolaudácia: 2018
• Typ nehnuteľnosti: samostatne stojací štvorizbový rodinný dom
• Stav: novostavba
• Pozemok: 567 m², rovinatý, oplotený
• Príjazdová cesta: asfaltová/betónová v správe mesta
• Zastavaná plocha: 197,66 m²
• Úžitková plocha: 140 m²
• Počet izieb: 4
• Kúpeľne: 1
• WC: 2 (1x samostatné, 1x v kúpeľni)
• Stavebný materiál: pálená tehla 30 cm
• Zateplenie:
o strop: NOBASIL 25 cm
o obvodové steny: polystyrén 7 cm
• Strecha: valbová, betónová škridla
• Okná: plastové, trojsklo, vonkajší drevodekor
• Vykurovanie: elektrické podlahové CALEO s reguláciou
• Ohrev vody: bojler DRAŽICE OKCE 125
• IS: verejný vodovod, kanalizácia, elektrina 220/3880V, optika
• Oplotenie: betónové bariérové z 3 strán, z čelnej strany dekoračné kovové
• Doplňujúce vybavenie: krb, klimatizácia, alarm, videovrátnik, elektrické žalúzie, vonkajšie osvetlenie fasády, elektrická brána

DISPOZÍCIA
Závetrie 2,46m2, Zádverie + Chodba 15,80m2, WC 1,44m2, Obývacia izba + Kuchyňa 34,40m2, špajza 1,26m2, Izba 13,50m2, Kotolňa 8,66m2, Kúpelňa 10,15m2, Izba 15,75m2, Spálňa 18,90m2, Garaž 20,14m2, Terasa 12,90m2. Bližšie pôdorys.

LOKALITA
Rodinný dom sa nachádza v tichej lokalite blízko centra mesta Veľký Meder. Výborná dopravná dostupnosť umožňuje rýchle spojenie s okolím – Dunajská Streda je vzdialená 15 minút autom, Komárno 30 minút, Győr 35 minút a Bratislava približne 1 hodinu jazdy. V meste je zabezpečené železničné aj autobusové spojenie.

Lokalita je ideálna pre rodinné bývanie – pokojná ulica poskytuje tiché prostredie a zároveň sa nachádza v intraviláne mesta, čo zaručuje kompletnú občiansku vybavenosť v blízkom okolí.

Vo Veľkom Mederi nájdete všetko potrebné pre pohodlný život: vlakovú stanicu, autobusovú stanicu SAD, čerpacie stanice, materskú školu, základnú školu, stredné školy, polikliniku, lekárne, banky (Tatra banka, Prima banka, Slovenská sporiteľňa, OTP banka) a viacero bankomatov. K dispozícii sú aj viaceré supermarkety – Kaufland, Tesco, Billa, COOP Jednota, Lidl –, ako aj reštaurácie a kaviarne.
Veľký Meder patrí medzi najvýznamnejšie kúpeľné mestá na Slovensku. Najväčšou turistickou atrakciou je populárny Thermalpark Corvinus, ktorý ponúka rehabilitačné služby, wellness, rodinný aquapark aj letné kúpalisko.

CENA
Cena: 288.500,-€
Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená.

FINANCOVANIE
Kúpu nehnuteľnosti je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru.

OBHLIADKY
Obhliadky sú možné aj cez víkend !

KONTAKT
Ing. Ladislav Szabo
mobil: +421 948 759 382
e-mail: ladislav.szabo@gofar.sk
web: www.gofar.sk

Realitná kancelária GOFAR je členom Realitnej únie Slovenskej republiky a licencovanou kanceláriou NARKS (Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska). Riadi sa Realitným kódexom, ktorý garantuje vysoký štandard odbornosti, etiky a transparentnosti pri každom obchode.

Pomôžeme aj s predajom starého domu alebo bytu!
Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GOFAR.