Rezidencia pod Bratislavským hradom | súkromná terasa | garáž | Staré Mesto

Len niekoľko bytov v historickom centre Bratislavy ponúka kombináciu skutočného súkromia, veľkej terasy a prestížnej polohy priamo pod Bratislavský hrad.
Apartmán na Skalnej ulici patrí medzi ne — tiché mestské bývanie v srdci Starého Mesta, len pár minút chôdze od Michalskej brány, s atmosférou historického centra a komfortom, ktorý sa v tejto lokalite objavuje len výnimočne.

Ponúkame na predaj veľkorysý mestský apartmán s veľkou súkromnou terasou v jednej z najprestížnejších rezidenčných budov tejto časti Starého Mesta.

Byt sa nachádza v pokojnej časti historického jadra mesta, len pár minút chôdze od Michalskej brány, pešej zóny a nábrežia Dunaja. Lokalita zároveň ponúka vzácnu kombináciu historickej atmosféry centra a súkromia, ktoré je v tejto časti mesta mimoriadne zriedkavé.

Dominantou bytu je veľkorysá terasa orientovaná do tichého vnútrobloku priamo pod hradnou skalou. Tento exteriérový priestor vytvára unikátne miesto pre oddych v absolútnom súkromí – len pár krokov od pulzujúceho centra mesta.

Interiér bytu je zariadený kvalitným nábytkom vyrobeným na mieru s dôrazom na nadčasovú eleganciu, symetriu priestoru a funkčnosť. Použité sú masívne drevené prvky, parkety v rybinovom vzore, knižničné steny a množstvo vstavaných úložných riešení.

Dennú časť tvorí veľkorysý otvorený priestor obývacej izby s jedálňou a kuchyňou, ktorý prirodzene vytvára centrum bytu. Z tejto časti je priamy vstup na terasu.

Zaujímavým detailom je výhľad z jednej z pracovných miestností priamo na vežu Michalskú vežu – moment, ktorý patrí medzi zriedkavé výhľady v historickom jadre mesta.

Byt je súčasťou komornej rezidenčnej budovy s limitovaným počtom bytov, kde bývajú najmä rezidenti vyhľadávajúci pokoj, diskrétnosť a prestížnu adresu.

Samozrejmosťou je garážové státie v podzemnej garáži budovy, čo je v centre mesta významný komfort.
_________

DISPOZÍCIA

Byt je riešený ako veľkorysý mestský apartmán s jasným oddelením dennej a súkromnej časti.
Dispozične pozostáva z:

• vstupnej haly s rozsiahlymi vstavanými šatníkmi
• veľkej obývacej izby prepojenej s jedálňou
• samostatnej kuchyne otvorenej do dennej zóny
• hlavnej spálne
• pracovnej izby / hosťovskej izby
• knižnice alebo druhého salónu
• priestrannej kúpeľne
• samostatného WC
• technického a úložného priestoru

Z dennej časti je priamy vstup na veľkú súkromnú terasu orientovanú do pokojného vnútrobloku.

⸻

Hlavné benefity bytu:

• prestížna adresa Skalná ulica – Staré Mesto
• poloha priamo pod Bratislavským hradom
• veľká súkromná terasa
• výhľad na Michalskú vežu
• exkluzívna rezidenčná budova
• interiér zariadený nábytkom na mieru
• množstvo vstavaných úložných priestorov
• kvalitné drevené parkety
• veľkorysá denná zóna
• 2 x garážové státie v budove

Byty v tejto časti Skalnej ulice sa na trhu objavujú len výnimočne.

Cena je 1 150 000 EUR + 70 000 EUR (2 x garážové státie) + 10 000 EUR pivnica
spolu 1 230 000

___________________________________________________________
EN Summary

A spacious city apartment with a private terrace located on Skalná Street, directly beneath Bratislava Castle, in the heart of Bratislava’s historic centre.

The apartment is situated in a quiet part of Staré Mesto, just a short walk from Michael’s Gate, the pedestrian Old Town and the Danube riverfront. The location offers a rare balance between the vibrant atmosphere of the historic centre and the privacy typically unavailable in this part of the city.

A defining feature of the property is its generous private terrace facing a peaceful inner courtyard beneath the castle rock, creating a unique outdoor space for relaxation in the very centre of the city.

The interior is furnished with custom-made furniture and designed with an emphasis on timeless elegance and functionality. The apartment features solid wood elements, herringbone parquet floors and extensive built-in storage throughout.

The living area forms a spacious open-plan space combining the living room, dining area and kitchen, with direct access to the terrace. One of the study rooms offers a rare view of the tower of Michael’s Tower.

The apartment is part of a discreet residential building with a limited number of residences, offering privacy and a prestigious address in one of the most desirable locations in the historic centre.

A private parking space in the underground garage of the building is also included — a significant advantage in the Old Town.