RIVERS | Byt s výhľadom na hrad a väčšou výmerou v Sky parku

Realitná kancelária RIVER REAL ESTATE ponúka na predaj elegantný 2-izbový byt s výnimočným výhľadom na Bratislavský hrad a Staré Mesto nachádzajúci sa na 10./30.p. v projekte Sky Park, Veža 1 v bratislavskom Downtowne. Byt je zariadený s dôrazom na čisté línie, geometriu a funkčné riešenia interiéru, čím vytvára usporiadaný a nadčasový priestor. Predáva sa kompletne zariadený – stačí sa nasťahovať a užívať si mestské bývanie.

Referencia makléra
✅ Tento byt / pôdorys patrí výmerou k naväčším dvoj-izbovým bytom
✅ Výnimočný výhľad na Bratislavský hrad priamo vo výške očí, ktorý patrí medzi najväčšie benefity tejto nehnuteľnosti.
✅ Byt je zariadený s citom pre geometriu priestoru a vyvážené proporcie, vďaka čomu pôsobí interiér usporiadane a nadčasovo.
✅ Praktická dispozícia 2-izbového, kde dennú zónu tvorí otvorená dispozícia obývačky s kuchyňou a vedľa je samostatná spálňa. Oceňujem oddelenú kúpeľňu od WC.
✅ Loggia s panoramatickým výhľadom na historickú dominantu mesta je ideálnym miestom na oddych či rannú kávu.
✅ Byt je kompletne zariadený a pripravený na okamžité bývanie, vrátane vstavaných spotrebičov a praktických riešení úložného priestoru.

BYT a DISPOZÍCIA
• 2-izbový byt s loggiou, pivnicou a parkovacím miestom
• nachádza sa na 10/30 poschodí – veža 1 projektu Sky Park
• celková výmera: 64,53 m² - byt: 56,74 m², loggia: 5,24 m², pivnica: 2,55 m²
• dispozícia pozostáva z obývacej izby prepojenej s kuchyňou, samostatnej spálne, samostatnej kúpeľne a samostatného WC
• loggia s unikátnym priamym výhľadom na Bratislavský hrad a Staré Mesto
• byt sa predáva kompletne zariadený, so všetkými spotrebičmi a dostatkom úložného miesta
• kuchyňa je priestranná, plne vybavená so vstavanými spotrebičmi
• k bytu prislúcha pivničná kobka, ktorá poskytuje praktický úložný priestor za cenu 10.000 EUR
• parkovacie státie na -2.p. za cenu 47.000 EUR

Projekt Sky park
Projekt SKY PARK ponúka dizajnové bývanie a verejný priestor v symbióze. Unikátnym riešením priestoru sa v bývalej priemyselnej zóne Mlynských Nív podarilo vytvoriť úplne novú časť bratislavského centra s moderným bývaním svetovej úrovne. Jeho autorkou je prvá dáma architektúry, Zaha Hadid, ktorá získala v roku 2003 najvýznamnejšie ocenenie za architektúru, Pritzkerovu cenu. SKY PARK pozostáva z troch 31-podlažných rezidenčných budov. Lokalita SKY PARKU ani nemôže byť lepšou práve vďaka blízkosti k nábrežiu Dunaja a dvoch obchodných centier – Eurovea a Nivy, ktoré ponúkajú kultúrne vyžitie, relax, šport, nákupy, gastro. V rámci novovzniknutého areálu obyvatelia nájdu športoviská, škôlku, ihriská, priestor pre jogging, park, viacero vodných prvkov. Súčasťou projektu je aj spoločná vyhliadka na streche veže, ktorá ponúka panoramatické výhľady na celú Bratislavu.
K dispozícii sú 4 osobné výťahy s min. kapacitou 13 osôb. Okenné konštrukcie sú z hliníkových profilov a okenné výplne sú zasklené izolačným trojsklom. Vykurovanie je zabezpečené cez centrálneho dodávateľa panelovými vykurovacími telesami. Obytné miestnosti sú cez centrálny zdroj chladu chladené pomocou cirkulačných jednotiek. Vzduchotechnika je riešená cez centrálne vetracie jednotky s rekuperáciou. Energetický certifikát budovy – energetická trieda A0.

Lokalita
Táto nehnuteľnosť sa nachádza v žiadanej lokalite Downtown, ktorá ponúka absolútny komfort moderného mestského života. Výškové moderné budovy sú zasadené medzi dve obchodné centrá – Euroveu s promenádou pri Dunaji a Nákupné centrum NIvy s autobusovou stanicou. Ponúka krásne upravené zelené parky, detské a work-out ihriská, v pešej blízkosti služby rôzneho druhu – od gastro služieb, cez obchody, úrady, zdravotnú starostlivosť, kultúru, relax. Navyše, táto poloha je ideálnym dopravným uzlom pre spojenie mesta s výpadovkami na diaľnice.

#followtheriversfindyourhome