Rodinný dom na predaj, novostavba, 5 izbový tehlový

EXKLUZÍVNA NOVOSTAVBA | Garbiarska ul., Nižná Šebastová (Prešov) | 4 izby + 2 terasy + juh

Na Garbiarskej ulici v Nižnej Šebastovej je práve v predaji štýlový moderný rodinný dom, ktorý spája čistú architektúru, kvalitné materiály a praktickú dispozíciu pre rodinu. Dom je dokončený – stačí už len osadiť kuchynskú linku a dokončiť hornú terasu (už je zateplená a izolovaná fatrafolom). Všetko ostatné je pripravené na okamžité bývanie.

ZÁKLADNÉ PARAMETRE
• úžitková plocha domu: cca 130 m²
• terasy: 25 m² (poschodie) + 18 m² (prízemie, čiastočne prekrytá)
• pozemok: 327 m²
• parkovanie: 2 pripravené nekryté státia
• orientácia: prioritne na JUH (svetlý interiér počas celého dňa)

DISPOZÍCIA

PRÍZEMIE
• vstup, betónové schodisko, úložný priestor
• kuchyňa s obývačkou s výstupom na terasu
• kúpeľňa so sprchovým kútom + WC + okno
• hosťovská izba/pracovňa s výstupom na terasu (18 m², čiastočne prekrytá)

POSCHODIE
• 3 samostatné nepriechodné spálne, každá s výstupom na hornú terasu (25 m²)
• šatník na chodbe
• kúpeľňa s vaňou + okno

TECHNICKÉ SPRACOVANIE, KTORÉ DÁVA ZMYSEL
• tehla 25 cm + železobetónový skelet
• zateplenie: 20 cm polystyrén
• 7-komorové trojsklá (český profil)
• tehlové priečky 11,5 cm
• betónová strecha s fatrafolovou fóliou + systém Pluvia
• strecha zateplená vyspádovaným polystyrénom cca 28–34 cm
• dokončené interiéry: sadrové omietky, maľby, zásuvky, vypínače
• rekuperačné jednotky v každej izbe
• exteriérové žalúzie
• predpríprava bezpečnostného systému

KÚRENIE A SIETE
• plynový kotol + teplovodné podlahové kúrenie na oboch podlažiach
• napojenie: mestský vodovod, kanalizácia, elektrina, plyn

Ak hľadáš novostavbu, kde sa nemusíš trápiť kompromismi (a zároveň si ešte vieš doladiť kuchyňu presne podľa seba), tento dom je veľmi silná voľba.

Predáva sa dom bližšie k ceste.

350.000,-€

Samir Zen Al Deen
0910 302 333