Rodinný dom s podnikaním – výnimočná príležitosť v Dunajskej Strede

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite Dunajskej Stredy na Veľkoblahovskej ulici.

Nehnuteľnosť bola postavená v roku 1960 a v posledných rokoch prešla kompletnou rekonštrukciou, vďaka čomu je pripravená na okamžité bývanie aj podnikanie.

Dom disponuje obytnou plochou 140 m² a ponúka komfortné bývanie s praktickým technickým riešením. V kuchyni a kúpeľni je podlahové kúrenie, v ostatných miestnostiach sa kúri plynovými gamatkami. Dominantným prvkom domu je funkčná kachľová pec, ktorá dokáže efektívne vykúriť celý objekt a zároveň vytvára príjemnú atmosféru.

Mesačné náklady sú priaznivé:
- plyn: cca 75 €
- elektrina: cca 40 €
- voda: cca 25 €

K dispozícii je pivnica s rozlohou 9 m² a podkrovný priestor, ktorý ponúka možnosť ďalšieho zobytnenia. Na poschodí sa nachádza klimatizovaná izba. Okná sú eurookná s vnútornými roletami a interiér dopĺňajú kvalitné drevené stropy.

PODNIKATEĽSKÝ POTENCIÁL A PRÍJEM
Veľkou výhodou nehnuteľnosti je možnosť okamžitého podnikania alebo prenájmu:
- v prednej časti domu sa nachádza samostatná predajňa s rozlohou 50 m²
- má priamy vstup z ulice
- vlastný elektromer, samostatné WC a vlastný prívod vody
- prevádzkové náklady približne 60 € mesačne

Na pozemku sa nachádzajú aj ďalšie 2 samostatné objekty, pričom jeden je aktuálne využívaný ako kozmetický salón. Priestory sú dlhodobo funkčné a pripravené na okamžité pokračovanie v činnosti alebo prenájom.

Nehnuteľnosť tak ponúka viacero zdrojov príjmu bez potreby ďalších investícií.

POZEMOK A VYBAVENIE
Pozemok má výmeru 827 m² a je upravený s dôrazom na praktickosť aj estetiku. Nachádza sa tu:
- okrasné jazierko
- studňa
- automatický zavlažovací systém

Dom je vybavený aj solárnym systémom, ktorý pomáha znižovať prevádzkové náklady.

LOKALITA
Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre bývanie spojené s podnikaním alebo ako investícia s pravidelným príjmom.
Lokalita hrá v prospech majiteľa – priama viditeľnosť z frekventovanej ulice oproti obchodnému centru zabezpečuje stabilný pohyb ľudí, čo je ideálne pre podnikanie. Táto nehnuteľnosť je vhodná pre tých, ktorí chcú:
- bývať a podnikať na jednom mieste
- investovať do nehnuteľnosti s výnosom
- mať pripravený projekt bez čakania

Cena: 509 000 €

V sume je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, vzniknuté administratívne poplatky, právny servis advokátskej kancelárie a bezplatné poradenstvo pri financovaní.

V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať – radi vám poskytneme viac informácií alebo zabezpečíme obhliadku.

Kontakt:
Kitti Sebestyén
0915 983 393