Štýlový 3i byt s unikátnou 116 m² terasou a výhľadom - Koliba

EXKLUZÍVNE: Štýlový 3i byt s unikátnou 116 m² terasou a panoramatickým výhľadom | Koliba – Belária

Ponúkame na predaj výnimočný 3-izbový byt situovaný v vyhľadávanej a pokojnej lokalite Koliba – projekt Belária.

Tento byt predstavuje dokonalú fúziu mestského bývania s komfortom rodinného domu. Dominantou nehnuteľnosti je veľkorysá priľahlá terasa upravená na mieru, ktorá poskytuje absolútne súkromie, zeleň a dychberúce panoramatické výhľady na celú Bratislavu.
KLÚČOVÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI

Unikátna exteriérová výmera: Terasa s rozlohou až 116 m² násobne rozširuje obytný priestor počas celého roka.

Architektonický koncept: Bezbariérový výstup na terasu je k dispozícii zo všetkých obytných miestností (z obývacej izby aj oboch spální).

Bez investícií (Move-in ready): Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom vyhotoveným na mieru.

Prémiová záhrada: Terasa bola dizajnovo realizovaná na mieru renomovaným štúdiom Nová Záhrada a disponuje integrovaným automatickým zavlažovacím systémom.

Komfortné parkovanie: Súčasťou ponuky sú 2 garážové státia situované pohodlne vedľa seba.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE & MERANIE PLÔCH

Byt je orientovaný na juhovýchod, čo zabezpečuje vynikajúcu svetelnosť počas celého dňa.

Podlahová plocha bytu: 68 m²

Rozloha terasy: 116 m²

Pivničná kobka: 3,7 m²

Garážové státia (2×): 24,72 m² (2× 12,36 m²)

Stručný popis dispozície:

Vstupná zóna: Vstupná chodba so zabudovaným šatníkovým systémom na mieru.

Hygienické zázemie: Samostatná toaleta a samostatná kúpeľňa.

Denná zóna: Priestranná, slnečná obývacia izba plynulo prepojená s kuchynskou a jedálenskou časťou.

Nočná zóna: Dve neprechodné spálne so vstavanými skriňami. Hlavná spálňa ponúka neopakovateľný výhľad na panorámu mesta.

TECHNICKÉ VYBAVENIE A ŠTANDARD

Klimatizačná jednotka v dennej časti

Vstavaný nábytok a úložné priestory na mieru

Automatická závlaha pre zeleň na terase

Hliníkové/plastové okenné profily s priamym vstupom na terasu

Bezpečnostné dvere

CENA NEHNUTEĽNOSTI

519 000 € plus 2x30.000 € garážové státie
(Celková cena je konečná a zahŕňa 3-izbový byt, 116 m² terasu, 2× garážové státie vedľa seba a pivničnú kobku).

Maklérska poznámka / Odporúčanie:
Vzhľadom na pomer výmery terasy k podlahovej ploche bytu ide o nehnuteľnosť, ktorá si dlhodobo udrží svoju vysokú trhovú hodnotu. Ideálne riešenie pre náročného klienta, ktorý hľadá pokoj Koliby, no nechce strácať čas údržbou klasického rodinného domu.

Energetický certifikát nebol predložený.

V prípade záujmu ma kontaktujte na telar@byvo.sk alebo 0911 243 423