URBANISTA | 2-izbový byt v centre Nových Zámkov s parkovaním vo dvore

Ponúkame exkluzívne na predaj 2-izbový byt v pôvodnom stave nachádzajúci sa na 3. poschodí tehlového bytového domu bez výťahu na ulici Michalská Bašta v Nových Zámkoch. Byt predstavuje ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Výhodou je komorný bytový dom, uzatvorený dvor s elektronickou bránou, parkovanie vo dvore a spoluvlastnícky podiel na pozemku.

HLAVNÉ BENEFITY

* pôvodný stav – rekonštrukcia podľa vlastného vkusu
* vlastný plynový kotol – ústredné kúrenie
* funkčné kachle ako doplnkový zdroj vykurovania
* uzatvorený dvor s elektronickou bránou
* parkovanie vo dvore / vnútrobloku
* iba 2 byty na poschodí – viac súkromia
* komora priamo v byte
* tehlový bytový dom z roku 1954
* výmera bytu 54,75 m²
* veľká pivnica 8,51 m²
* strecha menená v roku 2018
* stúpačky menené v roku 2010
* plastové okná menené v obývacej izbe a spálni v roku 2013
* pokojná lokalita blízko centra

POPIS NEHNUTEĽNOSTI

Byt sa nachádza na 3. poschodí bytového domu bez výťahu. Dispozične pozostáva z dvoch obytných miestností, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC, vstupnej chodby a komory.

Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, čo umožňuje novému majiteľovi kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných potrieb – vhodné riešenie pre vlastné bývanie aj investičný zámer.

Výhodou je vlastný plynový kotol s ústredným kúrením, ktorý poskytuje kontrolu nad nákladmi na bývanie. Súčasťou bytu sú aj funkčné kachle, ktoré môžu slúžiť ako doplnkový zdroj vykurovania.

K bytu prislúcha veľká pivnica s výmerou 8,51 m².

POPIS BYTOVÉHO DOMU

Tehlový bytový dom bol postavený v roku 1954 a prešiel čiastočnou obnovou. Strecha bola menená v roku 2018, stúpačky boli menené v roku 2010.

Menší počet bytov na poschodí (iba 2) zabezpečuje pokojnejšie bývanie.

Parkovanie je zabezpečené vo dvore, ktorý je uzatvorený a prístupný cez elektronickú bránu. Súčasťou vlastníctva je aj spoluvlastnícky podiel na pozemku.

POPIS LOKALITY

Michalská Bašta patrí medzi etablované časti mesta Nové Zámky s výbornou dostupnosťou do centra. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, služby, školy aj dopravné spojenia.

MESAČNÉ NÁKLADY

* plyn: 70,- €
* elektrická energia: 15,- €
* správcovská spoločnosť: 65,- €

CENA

119 900,- € vrátane poplatkov za kompletný realitný a finančný servis realitnej kancelárie.

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie URBANISTA.