Veľkorysý 4-izbový byt v modernej NOVOSTAVBE s výhľadom na mesto

Ak hľadáte priestranné, pokojné a moderné bývanie v novostavbe s možnosťou dotvoriť si interiér podľa seba, táto ponuka predstavuje jedinečnú príležitosť.

TOP benefity nehnuteľnosti:
 120 m² priestoru – ideálne pre komfortné rodinné bývanie
 Súkromná a pokojná ulica v Rači
 Novostavba – dokončite si bývanie presne podľa vlastných predstáv
 Veľká prekrytá loggia 17m2 + 26m2 pozemok
 Komfort mestského života a pohoda prírodného prostredia

Veľkorysý 4-izbový byt sa nachádza v dome, v ktorom sú len tri samostatné bytové jednotky, čo zaručuje vysokú mieru súkromia a komornú atmosféru bývania. Dom je situovaný na súkromnej nepriechodnej ulici určenej len pre rezidentov, takže si môžete užívať tiché a nerušené prostredie.
Kolaudácia prebehla 12/2025.

Byt má juhozápadnú orientáciu, vďaka ktorej je interiér prirodzene presvetlený počas celého dňa. Veľká terasa s dokonalým výhľadom. Predáva sa v štádiu HOLOBYT - na želanie je možné zabezpečiť dokončenie do štandardu.

Dispozícia bytu je navrhnutá s dôrazom na priestor a funkčnosť:
 priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou
 spálňa
 dve ďalšie izby vhodné ako detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba
 kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom
 samostatné WC
 technická miestnosť (miesto na práčku a sušičku)
 vstupná hala

Bonusom je veľká prekrytá loggia (17m2) s príjemným výhľadom na mesto a okolie, prístupná z obývacej izby aj kuchyne, ideálna na oddych či rannú kávu počas celého roka.

Technické vybavenie s dôrazom na energetickú efektivitu a komfort:
 podlahové kúrenie
 vlastný kondenzačný turbokotol
 plastové okná s izolačným trojsklom
 príprava na klimatizáciu
 príprava na exteriérové žalúzie

Dom je postavený z tehly a zateplený 20 cm izoláciou, čo zabezpečuje príjemnú klímu v interiéri a nízke mesačné náklady (Energetický certifikát A).

K bytu prislúcha pozemok o výmere 26 m², ktorý je možné využiť na relax, umiestnenie záhradného domčeka alebo ako bezpečný priestor na hranie pre deti.

VÝHODY lokality Bratislava – Rača
 Blízkosť prírody Malých Karpát – ideálne podmienky na turistiku, cyklistiku a relax v prírode.
 Výborná dostupnosť do centra – rýchle spojenie električkou, MHD aj autom.
 Kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, služby a reštaurácie v blízkom okolí.
 Pokojné a zelené prostredie – obľúbená lokalita vhodná najmä pre rodinné bývanie.
 Vinárska tradícia a komunitná atmosféra – známe vinohrady a lokálne podujatia.

Cena bytu: 519.000 €
Možnosť dokúpiť 2 vonkajšie parkovacie miesta (17.000 € / miesto).
Cena je uvedená vrátane realitných a právnych služieb spojených s prevodom nehnuteľnosti.
Kontaktuje ma: tvojbyt@gmail.com, mobil: 0911 118 008