ZNÍŽENÁ CENA ! Na predaj rodinný dom s 2 byt. jednotkami, garážou a peknou záhradou v Trnave.

RE/MAX exkluzívne ponúka na predaj priestranný rodinný dom v jednej z najobľúbenejších a najtichších lokalít Trnavy.
Nehnuteľnosť poskytuje dve samostatné bytové jednotky, veľkú terasu, pivnicu, garáž, skladové priestory a krásnu udržiavanú záhradu.

Vďaka svojej dispozícii je ideálnou voľbou pre dvojgeneračné bývanie, investičný prenájom** alebo **kombináciu bývania a podnikania.

Dom je aktuálne využívaný majiteľmi na prízemí a stabilnými nájomníkmi na poschodí, čo zabezpečuje pravidelný mesačný príjem.



HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI
- dve plnohodnotné bytové jednotky so samostatnými vstupmi,
- 4‑izbový byt na poschodí s veľkou terasou orientovanou do zelene,
- priestranné prízemie s veľkou úžitkovou plochou,
- veľká pivnica,
- garáž + ďalší sklad na pozemku,
- automatická brána a parkovanie pre viac áut,
- krásna, udržiavaná záhrada s dostatkom súkromia,
- tichá a vyhľadávaná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou,
- stabilný mesačný príjem z prenájmu.



DISPOZÍCIA

Prízemie – bytová jednotka č. 1 (3‑izbový byt)
- 3 veľké priestranné izby,
- kuchyňa, kúpeľňa, samostatná toaleta,
- chodba, 2 predsiene,
- vstup do pivnice.

Poschodie – bytová jednotka č. 2 (4‑izbový byt)
- samostatný vchod,
- 4 nepriechodné izby,
- kuchyňa, chodba, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta,
- veľká terasa s príjemným výhľadom na zeleň.



POZEMOK
Pozemok s celkovou výmerou **665 m²** je kompletne oplotený, s predzáhradkou a vjazdom pre auto.
Na pozemku sa nachádza **garáž, sklad a hospodárska budova**.



TECHNICKÉ INFORMÁCIE
- skolaudovaný v roku 1998,
- ústredné kúrenie s radiátormi a plynovým kotlom,
- ohrev vody elektrickým bojlerom,
- rovná strecha, zateplená fasáda,
- napojenie na mestskú vodu, elektrinu, plyn a kanalizáciu.

Dom je ideálny pre tých, ktorí hľadajú **veľkorysý priestor, súkromie a pokojné bývanie v meste**.


3D VIRTUÁLNA OBHLIADKA**

Prízemie: [https://my.matterport.com/show/?m=NFhk3rTJSuk](https://my.matterport.com/show/?m=NFhk3rTJSuk)

Poschodie: [https://my.matterport.com/show/?m=mKUx3WdZRzP](https://my.matterport.com/show/?m=mKUx3WdZRzP)



CENA: 378.000 €

Zabezpečíme Vám bezplatnú ponuku financovania, pomoc s vybavením hypotekárneho úveru aj znalecký posudok.
Obhliadky sú možné kedykoľvek po dohode.

Ak hľadáte dom, ktorý ponúka komfort, priestor a pokojné rodinné bývanie**, neváhajte ma kontaktovať
na tel. 0915 736 142 a dohodnite si termín obhliadky.