Topreality.sk patria do skupiny
Zdieľať túto nehnuteľnosť na Facebooku
Ponúkame Vám na predaj moderný dizajnový 5 izbový bungalov s 3 parkovacími miestam v pokojnej časti v Chorvátskom Grobe.
Chorvátsky Grob s výbornou dostupnosťou do Bratislavy len 4min na výjazd D1 a 8min do BA, ideálne bývanie blízko Bratislavy.
S rozlohou úžitkovej plochy 137m²(vrátane parkingu 20m²) , terasa 44m² a pozemkom o veľkosti 600m² poskytuje dostatok priestoru a oddychu pre pohodlný život celej rodiny. Výhodou ponúkaného domu je moderná architektúra s výborným dispozičným riešením interiéru. Stavba je súčasťou pokojnej rodinnej zástavby, čo zaručuje súkromie a kľud pre nového majiteľa. V blízkosti nájdete základnú občiansku vybavenosť Shopping centrum KLOKAN obchodné centrum Billa, tiež škola, škôlka...Výborná dostupnosť do Bratislavy viacerými smermi robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnu voľbu pre váš nový domov.
DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU
Vstup do rodinného domu tvorí vstupná hala, obývacia izba voľne prepojená s kuchynskou časťou. Vedľa kuchyne je umiestnená komora. Z obývacej izby je možný výstup cez presklené dvere na terasu. V dome sa nachádzajú tri samostatné izby. Z každej izby je presklený výstup na terasu. Dispozícia domu ponúka najväčšiu izbu prepojenú s veľkým šatníkom. Na chodbe sa nachádza kúpeľňa s prípravou na umiestnenie vane, sprchovacieho kúta a dvoch umývadiel. V dome sa nachádzajú dve samostatné toalety. Z chodby sa vchádza do technickej miestnosti ako aj z priestoru zastrešeného parkovacieho miesta. V technickej miestnosti bude umiestnená vnútorná jednotka tepelného čerpadla s prepojením na vonkajšiu jednotku cez obvodovú stenu, skriňa s ističmi. Ďalej tu bude nainštalovaná príprava pre umiestnenie práčky a sušičky. Rozvody vykurovacieho systému budú tvorené podlahovým kúrením s rozvádzačom umiestneným v technickej miestnosti.
Rodinný dom bude dokončený do stavu holodomu. Pred rodinným domom budú tri parkovacie miesta; jedno zastrešené v rámci skeletu rodinného domu a dve voľne miesta pred rodinným domom. Z miestnej komunikácie bude vybudovaný spevnený vjazd na pozemok zo zámkovej dlažby. Pozemok bude oplotený zváraným poplastovanym pletivom do výšky 1,5 m zo zadnej a bočných strán až po prednú časť pozemku na hranicu ulice. Po oboch stranách pozemku rovnobežne s fasádou domu bude postavené oplotenie z poplastovaného pletiva do výšky 1m. Na juhozápad od rodinného bude spevnená plocha – terasa zhotovená zo zámkovej betónovej dlažby. Dažďová voda - zvody zo strechy budú zvedené do drenážnej šachty umiestnenej v zadnej časti pozemku. Rodinný dom bude napojený na verejný rozvod vody prípojkou vody DN 32 s osadením v betónovej vodomernej šachte. Rodinný dom bude napojený na gravitačnú verejnú kanalizáciu prípojkou splaškovej kanalizácie DN 160 s osadením do revíznej šachty. Spoločnosť Slovak Telekom, a. s. vybuduje telekomunikačnú prípojku k rodinnému domu.
RD bude odovzdaný po kolaudácii 03/2027.
POUŽITÝ MATERIÁL A PARAMETRE RD
Dom bude postavený z tehlového muriva hr. 300 mm a 250 mm, priečky z muriva hr.140 a 115 mm. Strop bude železobetónový a strecha realizovaná tepelnou izoláciou hr.400mm a uložením PVC fólie. Výplň okenných otvorov bude z plastových profilov s izolačným trojsklom. V dome budú realizované sadrové omietky. Maľba základná biela. Rodinný dom bude zateplený tepelnou izoláciou – polystytén hr. 150mm. Povrch bude z fasádnej škrabanej omietky.
V dome budú inštalované rozvody – zdravotechniky, ústredného kúrenia s tepelným čerpadlom, elektroinštalácie, hromozvodu a realizovaná lokálna rekuperácia, príprava pre klimatizáciu a vonkajší kamerový systém, príprava – rozvody pre domovú fotovoltaickú elektráreň, optiku, príprava pre elektrické ovládanie žalúzií, príprava na pohybové snímače ovládané klávesnicou, elektroinštalačná predpríprava pre nabíjanie elektrického auta bez zásuvky. V dome bude realizované podlahové kúrenie.
CENA: 435.000,- euro (vr. DPH)
vrátane právneho servisu pri prevode nehnuteľnosti
OBHLIADKY
V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na tel. 0948 470 299
e-mail : katlenreality@gmail.com, znavova@gmail.com
Nehnuteľnosť je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru . Poskytujeme sprostredkovanie najvýhodnejšieho úveru našim úverovým špecialistom.
Profil KATLEN reality: https://www.reality.sk/realitna-kancelaria/katlen-s-r-o/eb24b8c0-c815-4691-b40c-3c8bbee9b3c6/
