NADČASOVÝ 5 izb RD S GARÁŽOU V TICHEJ LOKALITE CHORVÁTSKY GROB

Ponúkame Vám na predaj moderný dizajnový 5 izbový rodinný dom s garážou v tichej lokalite Chorvátsky Grob.

Výborná dostupnosť do Bratislavy len 4min na výjazd D1 a 8min do BA, ideálne bývanie blízko Bratislavy. S rozlohou úžitkovej plochy 155m² a pozemkom o veľkosti 600m² poskytuje dostatok priestoru a oddychu pre pohodlný život celej rodiny. Rodinný dom sa nachádza v novovybudovanej časti, Jadranská ulica.
Výhodou ponúkaného domu je moderný dizajn s výborným dispozičným riešením interiéru. Stavba je súčasťou pokojnej rodinnej zástavby, čo zaručuje súkromie a kľud pre nového majiteľa. V blízkosti nájdete základnú občiansku vybavenosť: Shopping centrum KLOKAN obchodné centrum Billa, tiež škola, škôlka.....Výborná dostupnosť do Bratislavy viacerými smermi robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnu voľbu pre váš nový domov.

DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU
Moderný 5-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 150 m² a zaujímavým dispozičným riešením interiéru, ktorý je delený na dennú a nočnú časť. Vstupná chodba s hliníkovými vstupnými dverami, priestorom pre vstavané úložné skrine a prechodom do garáže(19 m²). Dispozícia rodinného domu vám ponúka na prízemí 1NP(75 m²) samostatnú izbu s úložným priestorom, na chodbe je kúpeľňa, samostatné WC a veľká technická miestnosť. V druhej časti je priestranná obývacia izba s kuchyňou s ostrovčekom a jedálenskou časťou, ktorá má praktickú dispozíciu s východom na priestrannú krytú terasu s posuvnými terasovými dverami. Na 2. poschodí 2NP(56 m²)sú tri samostatné izby s priestormi na vstavané skrine a hlavná spálňa má svoj samostatný šatník, na chodbe je kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Vykurovanie je teplovodné podlahové s úsporným značkovým tepelným čerpadlom.
Dom sa ponúka v štádiu realizácie HOLODOM a v prípade záujmu ponúkame aj možnosť dokončenia interiéru do štandardu podľa vašich predstáv vybavenia na kľúč z materiálov podľa vlastného výberu, aby ste sa mohli okamžite nasťahovať do plne vybaveného a funkčného domova. Tento dom je ideálnou príležitosťou pre tých, ktorí si chcú vytvoriť domov podľa vlastných predstáv v jednom z najžiadanejších miest na bývanie v tesnej blízkosti hlavného mesta. Nezmeškajte príležitosť stať sa majiteľom tejto modernej nehnuteľnosti. Rodinný dom je momentálne vo výstavbe s dokončením 4Q 2026. Možnosť výstavby veľkého bazéna a záhradného domčeku poprípade ďalšej garáže.

POUŽITÉ MATERIÁLY A PARAMETRE RD
Obvodová konštrukcia stien z kvalitnej brúsenej tehly Heluz
Stropná konštrukcia železobetónova
Hliníkové vstupné dvere
Plastové 5 komorové okná a dvere, terasové posuvné dvere HST
Sadrocementové hladené omietky
Vymaľované všetky steny a stropy
Anhydritové samonivelačné potery
Zatepľovací systém BAUMIT EPS 18cm
Zateplenie stropnej konštrukcie 35cm
Prípojky pre káblovú TV a internet
Podlahové vykurovanie s rozdeľovačom
Tepelné čerpadlo vzduch - voda
Vodovodné a kanalizačné rozvody
Kompletná elektroinštalácia
Vypínače a zásuvky Legrand
Príprava pre inteligentné ovládanie spotrebičov
Prípojky všetkých inžinierskych sietí
Príprava pre Fotovoltaické panely
Parkovisko, terasy, prístupová cesta a chodníky s prémiovou dlažbou
k domu prislúchajú tiež 3 parkovacie miesta

BONUSOM TEJTO NEHNUTEĽNOSTI SÚ:
Príprava 4x klimatizačné jednotky
Tepelné čerpadlo v cene holodomu aj s chladením v letných mesiacoch
Alarm a kamerový systém príprava kabeláže a všetkých rozvodov
Záhradné úpravy s vysadenými stromami
Garáž s automatickou garážovou bránou
Bočné oplotenie komplet pozemku

Cena nehnuteľnosti je 485.000,- Eur (vr.DPH)
vrátane právneho servisu pri prevode nehnuteľnosti

OBHLIADKY
V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na tel. 0948 470 299
e-mail : katlenreality@gmail.com, znavova@gmail.com
Nehnuteľnosť je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru . Poskytujeme sprostredkovanie najvýhodnejšieho úveru našim úverovým špecialistom.
Profil KATLEN reality: https://www.reality.sk/realitna-kancelaria/katlen-s-r-o/eb24b8c0-c815-4691-b40c-3c8bbee9b3c6/