CreeX Reality - 3-izbový byt s vlastným vstupom a parkovaním – Veľký Grob (80 m²)

CreeX Reality a Štefan Rupčík vo výhradnom zastúpení ponúkajú na predaj priestranný 3-izbový byt s vlastným vstupom v obci Veľký Grob.

Byt sa nachádza v nízkopodlažnej bytovej budove, ktorá prešla rekonštrukciou v roku 2013. Jeho veľkou výhodou je samostatný vstup priamo z exteriéru, čo poskytuje vyšší komfort a súkromie, podobné bývaniu v rodinnom dome.
Situovaný je z bočnej časti objektu, mimo hlavnej komunikácie, čo zabezpečuje pokojné a tiché prostredie.

Parametre bytu:

Úžitková plocha: 80,22 m²
Loggia: 3,29 m²
Počet izieb: 3
Parkovanie: vlastné parkovacie miesto
Stavba: rekonštruovaná budova (2013)
Vstup: samostatný, priamo z exteriéru
Kúrenie: ústredné, plynový kotol, radiátory
Klimatizácia: áno (obývacia izba s kuchyňou)
Internet: dostupný

Dispozícia:

Do bytu vstupujeme cez predsieň, kde sa nachádza vstavaná skriňa poskytujúca praktický úložný priestor.
Následne prechádzame do priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, ktorá tvorí centrálnu časť bytu. Tento priestor je presvetlený, vzdušný a zároveň klimatizovaný. Z obývacej izby je výstup na loggiu s výmerou 3,29 m².
Z obývacej časti sa pokračuje do chodby vedúcej k izbám.
Po pravej strane sa nachádza priestranná kúpeľňa, ktorá disponuje sprchovým kútom aj voľne stojacou vaňou, pričom súčasťou je aj WC. Ďalej sa vstupuje do spálne a detskej izby, pričom v detskej izbe sa nachádza vstavaná skriňa. Výhľad z týchto izieb je orientovaný do vnútrobloku, čo zabezpečuje pokojné bývanie bez ruchu.

Vybavenie a technický stav:

Podlahy v byte sú laminátové, v kúpeľni je dlažba.
Kuchynská linka je robená na mieru a disponuje vstavanými spotrebičmi – rúra, varná doska, digestor a umývačka riadu.
Byt sa predáva čiastočne zariadený, čo umožňuje okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií.

Lokalita:

Obec Veľký Grob patrí medzi vyhľadávané lokality vďaka svojej dostupnosti do Bratislavy aj Trnavy a pokojnej vidieckej atmosfére. V bezprostrednej blízkosti bytu sa nachádza detské ihrisko a futbalové ihrisko, čo je veľkým benefitom najmä pre rodiny s deťmi – deti sa môžu bezpečne pohybovať bez nutnosti prechádzať cez frekventované cesty. Obec ponúka základnú občiansku vybavenosť a zároveň príjemné prostredie na každodenný život.

Názor makléra:

Tento byt predstavuje výbornú kombináciu priestoru, súkromia a praktického dispozičného riešenia. Vďaka samostatnému vstupu, parkovaciemu miestu a tichej polohe ide o bývanie, ktoré sa veľmi približuje komfortu rodinného domu. Ideálna voľba pre pár alebo rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do mesta a bez nutnosti ďalších investícií.

V cene je zahrnuté:

Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy, návrh na vklad do katastra, poplatky na katastri a overenie podpisov u notára.
Samozrejmosťou je aj poradenstvo a pomoc s financovaním.

Štefan Rupčík – CreeX Reality
0903 628 223
Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.