CreeX Reality - Rodinný dom v obci Majcichov

CreeX Reality a Štefan Rupčík vo výhradnom zastúpení ponúkajú na predaj 5-izbový rodinný dom v obci Majcichov.

Rodinný dom sa nachádza na pokojnej a tichej ulici v obci Majcichov a ponúka praktické dispozičné riešenie, krytú terasu a príjemné bývanie v pokojnom prostredí. Nehnuteľnosť je plne obývateľná a zároveň poskytuje novému majiteľovi možnosť prispôsobiť si ju modernizáciou podľa vlastných predstáv.
Dom bol postavený v roku 1974 a v roku 2019 prešiel čiastočnou rekonštrukciou, počas ktorej bola vymenená aj strešná krytina. Výhodou domu sú zároveň rozumné mesačné náklady, ktoré pri bežnej prevádzke domácnosti vychádzajú približne na úrovni 195 €.

Parametre domu:

Úžitková plocha: 109,34 m²
Počet izieb: 5
Pozemok: 420 m²
Terén pozemku: mierne svahovitý
Rok výstavby: 1974
Rekonštrukcia: 2019
Strecha: nová škridla
Zateplenie: dom nie je zateplený
Okná: plastové
Kúrenie: plynový kotol, radiátory
Voda: obecný vodovod
Odpad: kanalizácia
Internet: optický
Terasa: krytá

Mesačné náklady:
Plyn: 80 €
Elektrina: 85 €
Voda: 30 €

Dispozícia domu:

Do domu vstupujeme cez vstupnú chodbu, z ktorej sa po pravej strane nachádzajú dve samostatné izby.
Po ľavej strane sa vstupuje do priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, ktorá tvorí centrálnu časť domu.
Priamo zo vstupnej chodby sa nachádza samostatné WC a kúpeľňa vybavená klasickou vaňou.
Z obývacej izby sa ďalej prechádza do ďalších dvoch samostatných izieb.
Dom zároveň disponuje technickou miestnosťou a viacerými vstavanými skriňami v izbách, ktoré poskytujú praktický úložný priestor.

Vybavenie a technický stav:

Podlahy v obytných miestnostiach sú laminátové, v kúpeľni a WC je dlažba.
Dom je napojený na obecný vodovod a kanalizáciu, vykurovanie zabezpečuje plynový kotol napojený na radiátory.
Plastové okná zlepšujú tepelný komfort bývania a optický internet poskytuje stabilné pripojenie.
Nehnuteľnosť je v stave, ktorý umožňuje okamžité bývanie, pričom zároveň ponúka potenciál na modernizáciu podľa vkusu nového majiteľa.

Exteriér:

Súčasťou domu je krytá terasa, ktorá poskytuje príjemné miesto na oddych počas celého roka.
Pozemok o výmere 420 m² je mierne svahovitý a ponúka dostatok priestoru na záhradu, oddychovú zónu alebo ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa.

Lokalita:

Obec Majcichov je vyhľadávanou lokalitou vďaka svojej blízkosti k mestu Trnava a pokojnej vidieckej atmosfére. Ponúka základnú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do okolitých miest.

Názor makléra:

Tento rodinný dom predstavuje ideálnu voľbu pre klienta, ktorý hľadá pokojné bývanie v obci s dobrou dostupnosťou do mesta. Praktická dispozícia, krytá terasa a možnosť modernizácie podľa vlastných predstáv robia z tejto nehnuteľnosti veľmi zaujímavú príležitosť.

V cene je zahrnuté:

Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok hypotekárneho úveru podľa podmienok kupujúceho.

Štefan Rupčík – CreeX Reality
0903 628 223
Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.