///REZERVOVANÉ///CreeX Reality - 3-izbový byt s dvomi pivnicami na Sadovej ulici - Vrbové

CreeX Reality a Zoltán Varga vo výhradnom zastúpení ponúkajú na predaj 3-izbový byt s loggiou a dvomi pivnicami v meste Vrbové, na Sadovej ulici.
Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí v 4-poschodovej bytovke bez výťahu. Bytový dom je zateplený vrátane strechy. Výhodou je pokojná lokalita a dobrá dostupnosť občianskej vybavenosti.

Základné parametre
Úžitková plocha: 62 m²
Loggia: 3 m²
Pivnica: áno (2 pivnice – 3 m² a 12 m²)
Parkovanie: verejné
Podlažie: vyvýšené prízemie / 4
Počet izieb: 3
Kúrenie: ústredné
Mesačné náklady: 200 €
Stav: čiastočná rekonštrukcia (2020 – 2023)
Cena: 110.000 €

Dispozícia
Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí štvorpodlažného bytového domu.
Do bytu sa vstupuje cez nové bezpečnostné vchodové dvere (2024) do vstupnej chodby.
Po ľavej strane sa nachádza špajza, z ktorej sa pokračuje do kuchyne.
Po pravej strane od vstupu je prvá obytná izba.
Oproti vstupnej chodbe sa nachádza centrálna chodba, z ktorej je vstup do obývacej izby s výstupom na loggiu, ďalej do samostatného WC, kúpeľne s vaňou a spálne, v ktorej sa nachádza vstavaná skriňa.

Zariadenie a technický stav
Byt je panelový, prešiel čiastočnou rekonštrukciou v rokoch 2020 – 2023, vrátane rekonštrukcie bytového jadra.
V byte sú plastové okná, v izbách plávajúce podlahy, na chodbe dlažba a v kuchyni PVC.
Kúrenie je ústredné, byt má optický internet.
Predáva sa čiastočne zariadený, vrátane kuchynskej linky a vstavaných skríň v spálni.

Lokalita
Sadová ulica vo Vrbovom ponúka pokojné bývanie mimo hlavného dopravného ťahu, s dostatkom zelene a dobrou dostupnosťou do centra mesta. Lokalita je vhodná pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú tiché bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou.

Názor makléra
Byt na Sadovej ulici je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú prakticky riešený 3-izbový byt s loggiou, veľkým pivničným priestorom a nízkymi mesačnými nákladmi v pokojnej lokalite.

V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis – vypracovanie rezervačnej a kúpnej zmluvy, návrh na vklad do katastra, poplatok za vklad a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme nezávislé poradenstvo pri financovaní.

Zoltán Varga – CreeX Reality s.r.o.
0905 467 057

Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom majiteľa.