///REZERVOVANÉ/// CreeX Reality - rodinný dom v pôvodnom stave s potenciálom - Dechtice

CreeX Reality vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj rodinný dom v pôvodnom stave v obci Dechtice, okres Trnava.
Rodinný dom sa nachádza na slnečnom pozemku s výmerou 739 m² v pokojnom prostredí obce Dechtice. Ide o priestranný dom s dvomi nadzemnými podlažiami a jedným podzemným podlažím (suterénom), ktorý poskytuje veľkorysý obytný priestor a zároveň výborný potenciál na kompletnú rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa.
Dom bol postavený v roku 1985 a jeho konštrukcia je kombináciou kvádra a panelu. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, čo umožňuje novému majiteľovi realizovať rekonštrukciu presne podľa vlastných potrieb a štýlu bývania.

Parametre domu:
Pozemok: 739 m²
Podlažia: 2 nadzemné + 1 podzemné (suterén)
Stavba: kváder + panel
Rok výstavby: 1985
Strecha: plechová (oprava v roku 2021)
Zateplenie: dom nie je zateplený
Okná: pôvodné drevené
Podlahy: betónové / PVC
Kúrenie: plynový kotol s radiátormi
Alternatívne kúrenie: kotol na tuhé palivo alebo krb
Inžinierske siete: vodovod, plyn, kanalizácia
Garáž: súčasť domu
Prístupová cesta: asfaltová

Dispozícia domu:
Prvé nadzemné podlažie:
Do domu vstupujeme cez vstupnú chodbu, kde sa nachádza schodisko vedúce na ďalšie podlažia.
Na tomto podlaží sa nachádza kuchyňa so špajzou, priestranná obývacia izba s krbom a jedna samostatná izba. Súčasťou podlažia je aj kúpeľňa a samostatné WC.
Suterén (podzemné podlažie):
V suteréne sa nachádza sklad, dielňa, kúpeľňa s WC a garáž. Tento priestor poskytuje dostatok úložného a technického zázemia pre domácnosť.
Druhé nadzemné podlažie (poschodie):
Na poschodí sa nachádza chodba, kúpeľňa so samostatným WC, tri samostatné izby a balkón.

Pozemok a exteriér:
Pozemok má výmeru 739 m² a je prevažne rovinatý a slnečný. V zadnej časti pozemku sa nachádza murovaný záhradný domček, ktorý je podpivničený, má sedlovú strechu a disponuje aj povalou. Tento objekt môže slúžiť ako dielňa, sklad alebo záhradný domček podľa potrieb nového majiteľa.

Lokalita:
Obec Dechtice sa nachádza v okrese Trnava a ponúka pokojné bývanie v príjemnom prostredí Malých Karpát. Lokalita je vhodná pre klientov, ktorí hľadajú pokoj, prírodu a zároveň dobrú dostupnosť do Trnavy.

Názor makléra:
Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre klienta, ktorý hľadá dom s veľkým potenciálom na rekonštrukciu. Priestranná dispozícia, dve nadzemné podlažia, suterén a doplnková stavba na pozemku ponúkajú množstvo možností, ako z tejto nehnuteľnosti vytvoriť komfortné rodinné bývanie.

V cene je zahrnuté:
Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy, návrh na vklad do katastra nehnuteľností, poplatok za vklad do katastra a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme aj poradenstvo v oblasti financovania kúpy nehnuteľnosti.

Michal Gašparík – 0907 392 851
Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.