REZERVOVANÝ Moderný 4 izbový byt so záhradou – pokojné bývanie len kúsok od Bratislavy

Predstavte si miesto, kde vás ráno zobudí slnko z východu a večer si vychutnáte západ slnka na vlastnej prestrešenej terase so šálkou kávy či pohárom vína. Presne takýto pocit domova ponúka tento priestranný 4-izbový bungalov v pokojnej radovej zástavbe troch rodinných domov v obľúbenej obci Bernolákovo.

Byt s úžitkovou plochou 100,67 m² je navrhnutý s dôrazom na pohodlie, funkčnosť a svetlo. Srdcom bytu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, z ktorej sa otvára príjemný výhľad do záhrady. Atmosféru tepla a pohody tu dotvárajú krbové kachle, ideálne na dlhé zimné večery.

Z obývačky aj hlavnej spálne je priamy výstup na zastrešenú terasu o výmere 12 m², orientovanú na západ, vďaka čomu je využiteľná takmer po celý rok. Zvyšné dve izby, orientované na východ, sú ideálne ako detské izby, pracovňa či hosťovská izba.

Dispozícia bytu:
• 3 samostatné spálne (hlavná spálňa so samostatným pochôdznym šatníkom)
• obývacia izba prepojená s kuchyňou
• kúpeľňa s veľkým sprchovým kútom aj rohovou vaňou – komfort pre každého
• samostatná toaleta
• technická miestnosť
• vstupná chodba so vstavanou skriňou

Kuchyňa je plne vybavená vstavanými spotrebičmi – chladnička, mraznička, indukčná varná doska a elektrická rúra, takže sa môžete hneď nasťahovať a bývať bez ďalších investícií.

Záhrada o výmere 177 m² ponúka dostatok priestoru na oddych, hry s deťmi či záhradkárčenie. Nachádza sa tu aj záhradný domček, ideálny na uskladnenie bicyklov, náradia alebo sezónnych vecí.

Pred domom sú k dispozícii vlastné parkovacie miesta až pre tri autá.

Technické vybavenie a náklady:
• elektrické podlahové kúrenie (elektrické rohože) s reguláciou v každej miestnosti
• zavedené inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia
• mesačné náklady pre 3 osoby:
o elektrina: 100 – 120 €
o voda: cca 26 €

Bernolákovo – ideálne miesto pre pokojný život

Bernolákovo patrí medzi najvyhľadávanejšie obce v blízkosti Bratislavy. Ponúka dokonalú rovnováhu medzi pokojným bývaním a výbornou dostupnosťou do hlavného mesta. Do Bratislavy sa dostanete autom za približne 20 minút, k dispozícii je aj vlakové a autobusové spojenie, čo ocenia najmä rodiny s deťmi či ľudia dochádzajúci za prácou.
Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – materské a základné školy, potraviny, reštaurácie, kaviarne, zdravotné stredisko, lekáreň, športoviská aj možnosti na voľnočasové aktivity. Milovníkov prírody potešia cyklotrasy, zeleň a pokojné okolie, ktoré vytvára ideálne prostredie pre rodinný život.

Kompletná kúpna cena za bytu je 286.000 Eur
Byt ostáva komplet zariadený nábytkom a spotrebičmi.

Cena zahŕňa:
• kompletný právny servis prostredníctvom zmluvného advokáta,
• vypracovanie všetkej zmluvnej dokumentácie,
• katastrálne konanie,
• zabezpečenie znalca a finančného poradenstva,
• osobnú asistenciu až po odovzdanie nehnuteľnosti a prepis energií.

Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku.

Týmto bytom vás rada prevedie certifikovaná realitná maklérka

Katarína Buzová
+421 903 939 881
buzova@mikaroreal.sk