Skolaudovaný rodinný dom 4+1 s modernými technológiami, pozemok 617 m²

Exkluzívne iba u nás na predaj kvalitný, rodinný dom s praktickou dispozíciou. Nachádza sa v tichej ulici v obci Kvetoslavov, len pár minút od Bratislavy. Nehnuteľnosť je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v spojení s výbornou dostupnosťou a modernými technológiami.

???? Lokalita: Kvetoslavov
???? Pozemok: 617 m²
???? Zastavaná plocha: 180 m²
???? Úžitková plocha: 144 m² (z toho 85 m² obytná)


Dispozícia:



Vstupná časť pozostáva zo závetria a zádveria s východom na povalu (úložný priestor)


Centrálna hala s dvoma strešnými svetlovodmi – priestranný, presvetlený priestor, z ktorého sa vstupuje do všetkých miestností


2 izby orientované do ulice – vhodné ako detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba


Spálňa so šatníkom / kanceláriou a východom na terasu


Obývačka spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, taktiež s východom na terasu


Veľká kúpeľňa s priestorom na vaňu, murovaným sprchovacím kútom, umývadlom a WC


Samostatné WC s umývadlom pri vchode


Technická miestnosť s priestorom na práčku, sušičku a technológiu


Šatník /sklad


Terasa




Technické vybavenie a štandard:



Murivo: Ytong 300


Zateplenie: Nobasil FDK150


Okná: plastové – profil Gealan 9000, v obývačke a spálni HS portál


Strecha: Bramac


Centrálna rekuperácia Nordic vo všetkých miestnostiach


Podlahové kúrenie + radiátory, kotol Viessmann 200


Komín Schiedel 200 – pripravený na napojenie krbu


Alarm, príprava na kamerový systém a vonkajšie osvetlenie


Príprava na klimatizáciu a elektrické exteriérové žalúzie


Energetický certifikát A0


Všetky inžinierske siete + optický internet


3 parkovacie miesta na vlastnom pozemku


Spevnené plochy - chodníky, parkovanie, terasa zo zámkovej dlažby


Oplotenie


El. brána, bránka a príprava na videovrátnika






Výhody tejto nehnuteľnosti:

✅ Svetlý a vzdušný interiér s praktickým dispozičným riešením
✅ Nízkoenergetická stavba s dôrazom kvalitu a komfort bývania
✅ Pokojná lokalita vhodná pre rodiny s deťmi
✅ Rýchla dostupnosť do Bratislavy (autobusová, vlaková doprava, D4/R7)
✅ Kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí
✅ Dom je skolaudovaný a ihneď k dispozícii


Cena a služby:
Cena je vrátane kompletného realitného a právneho servisu, vypracovania zmluvnej dokumentácie, prevodu vlastníckych práv, protokolárneho odovzdania nehnuteľnosti a prepisu energií. V prípade potreby Vám zabezpečíme aj financovanie nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru.

Srdečne Vás pozývam na obhliadku, ktorá je možná 7 dní v týždni. Raz vidieť je viac ako 100krát počuť :)


Zaujala Vás táto výnimočná ponuka? Pre viac informácií a termín obhliadky neváhajte kontaktovať:

Veronika Dedáčková
+421 911 290 837
dedackova@nikareal.sk