///ZNÍŽENÁ CENA/// CreeX Reality - priestranný rodinný dom s veľkorysým pozemkom - Kuklov

CreeX Reality a Peter Strečanský vo výhradnom zastúpení ponúkajú na predaj priestranný rodinný dom v obci Kuklov.
Ide o voľne stojaci, dvojpodlažný rodinný dom s garážou, situovaný na veľkorysom, slnečnom a rovinatom pozemku s výmerou 1 250 m². Nehnuteľnosť sa nachádza v tichom prostredí s pekným výhľadom a ponúka dostatok priestoru pre rodinné bývanie aj rekreačné využitie.
Dom bol postavený v roku 1989 a v roku 2022 prešiel čiastočnou rekonštrukciou.

Parametre domu:
Pozemok: 1 250 m²
Zastavaná plocha: 140 m²
Úžitková plocha: cca 280 m²
Podlažia: 2
Garáž: priamo v dome
Stavba: pórobetón
Strecha: škridla Tondach
Zateplenie: polystyrén 5 cm (ukončené lepidlom a sieťkou)
Kúrenie: kotol na tuhé palivo (drevo)
Voda: obecný vodovod + vlastná studňa
Odpad: septik
Internet: dostupný
Prístupová cesta: asfaltová
Parkovanie: pred domom aj v garáži
Predaj: zariadený
Cena: 185.000 eur


Dispozícia domu:
Prízemie:
Do domu vstupujeme cez vchodové dvere do chodby.
Po ľavej strane sa nachádza vstup do garáže, do ktorej sa prechádza cez miestnosť využívanú ako posilňovňa.
Priamo z chodby je vstup do technickej miestnosti.
Po pravej strane sa nachádza schodisko vedúce do obytnej časti domu.
Obytné podlažie:
Zo schodiska vstupujeme do chodby.
Naľavo sa nachádza samostatná kuchyňa so špajzou.
Priamym smerom vstupujeme do priestrannej obývacej izby, ktorá pôsobí vzdušne a svetlo.
Po pravej strane od schodiska je chodba, z ktorej je prístup do dvoch samostatných izieb, kúpeľne a samostatného WC.
Dom disponuje dvomi balkónmi, ktoré ešte viac podčiarkujú jeho priestorový charakter.

Vybavenie a technický stav:
Dom pôsobí veľmi priestranne a funkčne.
Má dve kúpeľne – jednu so sprchovým kútom a druhú s masážnou vaňou, rovnako dve samostatné WC.
V spálni sa nachádza vstavaná skriňa.
Okná sú plastové, podlahy v izbách laminátové plávajúce, kúpeľne obložené dlažbou.
Nehnuteľnosť sa predáva zariadená, čo umožňuje jej okamžité využívanie bez nutnosti ďalších investícií.

Pozemok a exteriér:
Pozemok s výmerou 1 250 m² je rovinatý, slnečný a poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradu či ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa.
Tiché prostredie a pekný výhľad vytvárajú príjemnú atmosféru pre pokojné bývanie.

Lokalita:
Obec Kuklov ponúka pokojné bývanie v prírode, mimo mestského ruchu, s dobrou dostupnosťou do okolitých obcí a miest. Lokalita je vhodná pre rodiny, ktoré hľadajú priestor, súkromie a kľud.

Názor makléra:
Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá priestranný dom s veľkým pozemkom, garážou a možnosťou okamžitého bývania. Kombinácia veľkorysej úžitkovej plochy, tichého prostredia a čiastočnej rekonštrukcie ponúka výborný potenciál do budúcnosti.

V cene je zahrnuté:
Kompletný právny servis – vypracovanie zmlúv, návrh na vklad do katastra, poplatky na katastri aj overenie podpisov u notára. Samozrejmosťou je aj poradenstvo a pomoc s financovaním.
Peter Strečanský – 0917 912 767
Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom majiteľa.