NA PREDAJ: Priestranný 4-izbový byt po rekonštrukcii, Beňadická ul. 10 – Bratislava (Petržalka)

Ponúkame na predaj priestranný a prakticky riešený 4-izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej časti Petržalky na Beňadickej ulici č. 10. Byt je ideálnou voľbou najmä pre rodinu s deťmi, ktorá ocení dostatok priestoru, funkčnú dispozíciu a pokojné bývanie bez susedov pod bytom.

Základné informácie:
• Výmera: 88,58 m² (vrátane pivnice)
• Poschodie: 2. nadzemné podlažie (pod bytom pivnice)
• Orientácia:
o 2 spálne – západná strana
o kuchyňa, obývacia izba a tretia izba/šatník – južná strana
• Loggia: zasklená plastovými oknami (2,87 m²)
• Pivnica: priestranná
• Stav: rekonštruovaný byt
• Predaj: byt zariadený nábytkom

Dispozícia bytu:
Byt disponuje priestrannou vstupnou halou so vstavanou skriňou, z ktorej je vstup do:
• dvoch samostatných spální
• obývacej izby
• kuchyne s výstupom na loggiu
• kúpeľne
• samostatného WC
Z hlavnej spálne sa prechádza do ďalšej izby (aktuálne šatník). V pôvodnej dispozícii bol vstup z obývacej izby.

Rekonštrukcie:
• kuchyňa, spálne a vstupná hala – v roku 2022
• obývacia izba – v roku 2019
• kúpeľňa a WC – okolo roku 2000
Byt prešiel kompletnou postupnou rekonštrukciou v rokoch od roku 2010 približne až do roku 2020 a je udržiavaný vo veľmi dobrom technickom stave.

Bytový dom:
Panelový dom z roku 1981 prešiel kompletnou obnovou:
• zateplenie v roku 2010
• rekonštrukcia vchodu + vstup na čip v roku 2010
• strecha v roku 2010
• nové výťahy v roku 2020
• výmena stúpačiek v roku 2023

Mesačné náklady (3 osoby):
• elektrina: 50 €
• nájom + TÚV + SÚV: 262 €
• fond opráv: 71 €

Lokalita – občianska vybavenosť:
Beňadická ulica patrí medzi obľúbené časti Petržalky s kompletnou infraštruktúrou:
• potraviny, služby a reštaurácie v pešej dostupnosti
• materské a základné školy, detské ihriská
• zdravotné stredisko a nemocnica Antolská
• nákupné možnosti v blízkom okolí

Šport a voľný čas:
Lokalita ponúka ideálne podmienky pre aktívny život:
• jazero Draždiak – kúpanie, beh, bicykel
• cyklotrasy a hrádza
• fitness centrá a športoviská
• množstvo zelene a parkov

Dopravná dostupnosť:
• zastávky MHD (autobusy aj električka) v blízkosti domu
• rýchle spojenie do centra Bratislavy
• dobré napojenie na hlavné dopravné ťahy
• cyklotrasa do centra

Výhody bytu:
• ideálne podlažie – bez hluku zo spodných bytov
• vhodný pre rodinu s deťmi
• výborná dispozícia a veľkorysý priestor
• zasklená loggia opticky zväčšujúca priestor kuchyne
• kompletná občianska vybavenosť
• predaj vrátane nábytku

Cena:
299 000 € (vrátane zariadenia)

Tento byt predstavuje ideálne rodinné bývanie v obľúbenej lokalite s množstvom zelene, služieb a výbornou dostupnosťou do centra.

V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Touto nehnuteľnosťou Vás prevedie certifikovaný realitný maklér
Katarína Buzová, +421 903 939 881, buzova@mikaroreal.sk