PREDAJ – 5-izbový mezonet s balkónom a výhľadmi na Tatry

PREDAJ – 5-izbový mezonet s balkónom a výhľadmi na Tatry | Pullmanova 16, Tatranská Štrba

Ponúkame na predaj priestranný 5-izbový mezonetový byt s výmerou 109 m² + balkón cca 3,5 m², nachádzajúci sa na 5. a 6. poschodí v zateplenom bytovom dome na ulici Pullmanova 16 v Tatranskej Štrbe.

Byt vznikol ako nadstavba staršieho panelového domu a bol kolaudovaný približne v roku 2008. Ide o staršiu novostavbu vo veľmi dobrom a udržiavanom stave. Veľkým benefitom je východno-západná orientácia – z balkóna orientovaného na východ si môžete vychutnať krásne východy slnka, zatiaľ čo kuchynská časť orientovaná na západ ponúka príjemné večerné svetlo a výhľady pri západe slnka.

Dispozícia bytu

Spodné podlažie:

vstupná chodba

samostatný šatník

kúpeľňa s vaňou, WC a oknom

veľká otvorená obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou

samostatná spálňa

praktický odkladací priestor pod schodmi

vstup na balkón z obývacej časti


Vrchné podlažie:

menšia spálňa

ďalšia samostatná izba vhodná ako detská alebo hosťovská

veľká izba s dostatkom priestoru a vstavanou skriňou

druhá kúpeľňa so sprchovým kútom, WC a podlahovým kúrením


Všetky horné izby majú strešné okná s krásnymi výhľadmi na Tatry, čo dodáva bytu výnimočný charakter.

Stav a vybavenie

Byt je vo veľmi dobrom technickom aj vizuálnom stave.

väčšina bytu je z obdobia kolaudácie, teda približne z roku 2008

kuchyňa bola modernizovaná v roku 2015

rozvody sú pôvodné z obdobia výstavby

horná kúpeľňa disponuje podlahovým kúrením


Byt pôsobí vzdušne, svetlo a veľmi prakticky. Je vhodný nielen na bývanie, ale aj ako investícia.

Technické informácie

výmera bytu: 109 m²

balkón: cca 3,5 m²

orientácia: východ – západ

poschodie: 5. a 6.

bytový dom je zateplený

bez výťahu

osobné vlastníctvo

bez tiarch


Investičný potenciál

Byt je momentálne využívaný na ubytovanie a predáva sa s platným nájomným vzťahom, čo z neho robí zaujímavú investičnú príležitosť.

nájomná zmluva je uzatvorená od 1. 6. 2024 na 5 rokov

aktuálny nájomca platí 1 600 € mesačne čistý nájom

energie a bytové náklady hradí nájomca osobitne

nájomca platí spoľahlivo a pravidelne


Pri bežnom bývaní sa celkové mesačné náklady pohybujú približne okolo 250 – 300 € mesačne, v závislosti od počtu osôb a spôsobu užívania.

Byt sa preto výborne hodí najmä pre investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť s okamžitým výnosom. V prípade záujmu o kúpu bez nájomného vzťahu sú podmienky predmetom individuálnej dohody.

Lokalita

Tatranská Štrba je vyhľadávaná lokalita s výbornou dostupnosťou do Vysokých Tatier aj do okolitých miest. Veľkou výhodou je blízkosť zubačky, krásne horské prostredie, výhľady a dobrá dostupnosť služieb. Lokalita je atraktívna na bývanie, rekreačné využitie aj investičný prenájom.

Parkovanie

Parkovanie je verejné a bezproblémové priamo pri bytovom dome.

Zariadenie

Súčasťou predaja zostáva všetko, čo je pevne spojené s bytom.
Zariadenie využívané aktuálnym nájomcom na prevádzku ubytovania nie je súčasťou predaja. Ostatné vybavenie je predmetom dohody.

Cena

329 900 €

V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.