PREDAJ – Zrekonštruovaný 6-izbový rodinný dom s veľkou teraso

PREDAJ – Zrekonštruovaný 6-izbový rodinný dom s veľkou terasou v prémiovej lokalite Zobor | Metodova, Nitra

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v lukratívnej lokalite Nitra – Zobor, na ulici Metodova, s úžitkovou plochou 220 m², zastavanou plochou 110 m² a pozemkom o výmere 594 m².

Dom bol postavený približne v 70. rokoch, pričom v rokoch 2020 – 2021 prešiel rozsiahlou kompletnou rekonštrukciou interiéru a technických častí domu. Výsledkom je veľkorysé bývanie s moderným technickým štandardom, veľkou terasou a výbornou polohou v jednej z najžiadanejších častí Nitry.

Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je pokojná ulica, výhľad na Zobor, priestranná terasa a možnosť okamžitého nasťahovania.

Základné údaje

lokalita: Metodova ulica, Nitra – Zobor

typ: rodinný dom

úžitková plocha: 220 m²

zastavaná plocha: 110 m²

výmera pozemku: 594 m²

vlastníctvo: osobné

bez tiarch

voľný ihneď

cena: 349 000 €


Dispozícia domu

Hlavné obytné podlažie

vstupná časť

samostatné WC

kúpeľňa

veľká kuchyňa prepojená s obývačkou

3 samostatné nepriechodné izby

chodba

výstup na veľkú terasu


Zvýšené prízemie

veľká spoločenská miestnosť

1 samostatná izba

kúpeľňa

samostatné WC

technická miestnosť

sklad


Dom tak ponúka veľmi praktickú dispozíciu vhodnú pre väčšiu rodinu, viacgeneračné bývanie, prípadne kombináciu bývania a pracovného zázemia.

Stav a rekonštrukcia

Dom prešiel v rokoch 2020 – 2021 rozsiahlou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli realizované najmä:

nové rozvody elektriny

nové rozvody vody

nové kúrenie

podlahové kúrenie

výmena okien za plastové trojsklá

zateplenie

nové interiérové úpravy

nová kuchynská linka

rekonštrukcia kúpeľní a technických častí


V dome sa nachádza plyn, vykurovanie je riešené plynom a súčasťou vybavenia je aj klimatizačná jednotka v hlavnej dennej časti.

Technické informácie

mestská voda

mestská kanalizácia

plyn

plastové okná s trojsklom

podlahové kúrenie

klimatizácia

škridlová strecha

dom je zateplený

pozemok je oplotený


Exteriér a pozemok

Pozemok je rovinatý až mierne svahovitý, s dostatkom priestoru na záhradu, oddychovú zónu aj parkovanie.
Na pozemku je možné bez problémov zaparkovať približne 2 až 3 autá.

Súčasťou domu je aj veľká terasa orientovaná na západ, ktorá ponúka príjemný priestor na sedenie a výhľad smerom na Zobor.

Treba však férovo uviesť, že exteriér domu a záhrada si ešte vyžadujú dokončenie, čo je zohľadnené aj v nastavenej predajnej cene.

Lokalita

Zobor patrí medzi najžiadanejšie a prémiové rezidenčné lokality v Nitre. Kombinuje pokojné bývanie, zeleň, výbornú dostupnosť a atraktívne okolie. Veľkou výhodou je aj zastávka MHD v blízkosti domu a dobrý prístup do centra mesta.

Čo ostáva v dome

Súčasťou predaja je najmä:

vstavaná kuchynská linka

pevne zabudované prvky

svietidlá

vybavenie pevne spojené s nehnuteľnosťou


Cena

349 000 €

V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.
Daria Kukhta
+421948678151
d.kukhta@beehuman.sk