Rodinný dom v pokojnej časti kúsok od Nitry | priestor pre vlastné bývanie

Lukáš Mucha Estate ponúka na predaj rodinný dom s pozemkom o výmere 1 282 m² vo výnimočne pokojnej časti obce Veľká Dolina. Dom s rovnou strechou predstavuje zaujímavý architektonický základ pre rekonštrukciu podľa vlastných predstáv alebo nový projekt pre tých, ktorí hľadajú priestor s potenciálom a víziou.

Benefity nehnuteľnosti a lokality
-pozemok o výmere 1 282 m² s potenciálom ďalšieho rozvoja
-architektonický základ domu s rovnou strechou vhodný na modernú prestavbu
-dostatok priestoru pre parkovanie viacerých áut
-veľkorysá záhrada s možnosťou bazéna, altánku či ďalšej výstavby
-súkromie a minimálna frekvencia dopravy na ulici
-pokojná obec s rýchlou dostupnosťou do Nitry
-kompletné základné občianske vybavenie do 5 min autom v okolitých obciach
-bezpečné prostredie vhodné aj pre rodinný život

Základné údaje o stavbe
Rodinný dom, kolaudovaný v roku 1970, je dvojpodlažná stavba prevažne z kvádra so zastavanou plochou približne 81 m², čiastočne podpivničená a zastrešená rovnou strechou. Na vrchnom podlaží sa nachádza balkón s výhľadom.
Dom je napojený na obecný vodovod, elektrinu a plyn. Súčasťou je aj vlastná studňa s možnosťou prepínania medzi zdrojmi vody. Odpad je riešený formou žumpy.
Stav nehnuteľnosti je pôvodný a vyžaduje rekonštrukciu podľa rozsahu a štandardu budúceho majiteľa. Dom je možné modernizovať postupne alebo zvoliť komplexnejšiu prestavbu. Pozitívom je nedávno realizované kúrenie, nový kotol a vymenené plastové okná.

Lokalita
Veľká Dolina sa nachádza v pokojnom vidieckom prostredí s dobrou dostupnosťou do Nitry a zároveň v blízkosti obcí Mojmírovce a Svätoplukovo, ktoré ponúkajú širšiu občiansku vybavenosť vrátane obchodov, služieb, školy aj zdravotného zariadenia. Lokalita tak kombinuje tiché bývanie mimo hlavného ruchu s praktickou dostupnosťou všetkého potrebného pre každodenný život.
Ulica, na ktorej sa nehnuteľnosť nachádza, je málo frekventovaná a vytvára prirodzene pokojné a bezpečné prostredie.

Cena: 122.900 €

Zastavaná plocha: 81 m²
Podlahová plocha: 158 m²
Plocha pozemku: 1282 m²

Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala a vidíte v nej potenciál, rád vám ju osobne predstavím a zodpoviem všetky otázky. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať.
Súčasťou spolupráce je kompletný realitný, právny servis a poradenstvo, od prvého kontaktu až po bezpečné odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi. Teším sa na stretnutie a na to, že vám pomôžem urobiť správne rozhodnutie.